Hipoteca Mixta Mari Carmen
Fijo 5 años y bonificación del diferencial
Hipoteca Mixta Mari Carmen: explicación y condiciones
Condiciones por confirmar · 07/10/2026Hipoteca Mixta Mari Carmen de Abanca: referencia para comparar alternativas de hipotecas. Revisa en el proveedor los requisitos, las comisiones y la disponibilidad actual. Los importes promocionales antiguos no se presentan como una oferta vigente sin confirmación.
Para quién: Personas que compran vivienda o estudian cambiar su hipoteca. La financiación de inmuebles de una empresa requiere una oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Importe solicitado, ahorro disponible, valor de compra y tasación del inmueble.
- Ingresos demostrables, antigüedad de la actividad, declaraciones fiscales y deudas existentes.
- Oferta personalizada, documentación precontractual y condiciones con y sin bonificación.
Costes que debes comparar
- TIN y TAE; tipo fijo, variable o mixto y duración de cada tramo.
- Cuota, total a devolver, seguros, tasación y productos necesarios para bonificar.
- Comisiones de apertura, amortización y cambios de condiciones cuando procedan.
- Tipo fijo
- El interés pactado se mantiene durante el plazo previsto en el contrato.
- Tipo variable
- El interés se revisa según el índice de referencia y diferencial pactados.
- Tipo mixto
- Combina un periodo inicial fijo con otro de interés variable.
- Bonificación
- Una reducción del interés vinculada a requisitos o servicios adicionales cuyo coste debes sumar.
- FEIN
- Documento con las condiciones de la oferta hipotecaria personalizada.
- Financiación sobre valor
- Relación entre el préstamo y el valor considerado por la entidad; no presupone cubrir toda la compra.
Ten en cuenta
- La antigua ruta no respondía; se enlaza al portal oficial para consultar el catálogo vigente.
- No se conserva el tipo promocional anterior: se debe consultar una oferta actual para el importe y plazo elegido.
- Una hipoteca no es gratuita aunque no cobre comisión de apertura.
- El simulador no garantiza concesión ni sustituye la oferta de la entidad.
Opinión Simplifico sobre Hipoteca Mixta Mari Carmen
Veredicto
Mixta con cifras claras y bonificación posible, adecuada si aceptas el riesgo de revisión tras cinco años. Verifica la oferta vigente y la FIPRE.
Para quién conviene
Piénsala si quieres cinco años de cuota estable y asumes que después dependerá del Euríbor, por ejemplo porque prevés amortizar parte o vender antes. Encaja con un hipotecado joven, de menos de 45 años, que quiera plazo de 30 años y esté dispuesto a contratar productos de Abanca para bonificar.
Limitaciones
- Pasados los cinco años el tipo es variable: la cuota puede subir si sube el Euríbor.
- La menor tasa exige contratar productos o servicios del banco y la bonificación del diferencial se aplica desde el sexto año.
- La TAE variable publicada, 4,69 % y 5,35 % con bonificación, depende del Euríbor de referencia del ejemplo.
- La información procede de buscador sobre el dominio oficial y debe confirmarse en la FIPRE.
Cómo se compara
Frente a Banco Sabadell, que ofrece tramo fijo mixto de 3, 5 o 7 años sin tipo cerrado público, Abanca publica cifras concretas para su fijo de 5 años. Frente a ING, cuya mixta permite fijo de 5 a 20 años, Abanca se limita a cinco, pero cobra al reembolsar solo hasta el 2 % y durante cinco años. Las dos anuncian cero comisión de apertura.
Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026.
Fuentes oficiales consultadas
Datos comprobados parcialmente en fuentes oficiales el 15 de octubre de 2026.
Puntuación Simplifico
Cómo se calcula esta nota
- Punto de partida de toda ficha publicada2,5
- Datos verificados en parte en fuentes oficiales+0,5
- Tiene Opinión Simplifico propia+0,5
- Precio publicado con cifra concreta+0,4
- Condiciones detalladas (4 o más características)+0,3
Análisis
Hipoteca mixta de Abanca con tipo fijo durante los cinco primeros años y variable después, referenciado al Euríbor a un año. Financia hasta el 80 % de la vivienda habitual y alcanza 30 años si tienes menos de 45. No cobra comisión de apertura ni por modificar el contrato, y permite bonificar el diferencial contratando productos del banco.
Por qué elegirlo
Con máxima bonificación; sin bonificar, 3,05 % y luego Euríbor a un año más 1,60 %.
Lo que incluye
- TIN fijo de 3,05 % cinco años sin bonificar; 2,05 % con la máxima bonificación
- Después, Euríbor a un año más 1,60 %, o más 0,60 % con bonificación completa
- Plazo máximo de 30 años con menos de 45 años; debe amortizarse antes de los 75
- Financiación de hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa en vivienda habitual
- Sin comisión de apertura ni por modificación; reembolso anticipado hasta el 2 % los 5 primeros años
- Ejemplo de 150.000 € a 25 años sin bonificar: cuota de 715,22 € y después 836,46 €
Fuentes y revisión
Condiciones por confirmar · 07/10/2026
Contratación directa
En la web oficial del proveedor
- Enlace comprobado el 5 de noviembre de 2026
Estado de datos
Revisado el 07/10/2026
Alternativas en Hipotecas
- iAhorroiAhorro: asesoría y comparador de hipotecasServicio gratuito y sin compromisoGratis para el usuario (servicio de intermediación)Ver ficha
- Banco SantanderHipoteca Fija Bonificada Santander0 % de comisión de aperturaTIN 2,96 % con condiciones (TAE 3,65 %); 3,96 % sin ellas (TAE 4,16 %)Ver ficha
- CaixaBankHipoteca CasaFácil tipo fijoHasta 1 punto de bonificación sobre el TINTIN 2,80-2,85 % bonificado; 3,80-3,85 % sin bonificarVer ficha
- OpenbankHipoteca Open Fija de OpenbankTIN desde 2,80 % fijo toda la vidaTIN fijo desde 2,80 % con bonificación (TAE 3,41 %); desde 3,30 % sin ellaVer ficha
- Banco SabadellHipotecas Banco Sabadell: fija, variable y mixtaTres modalidades sin comisión de aperturaSegún oferta personalizada (0 € de apertura)Ver ficha
- INGHipotecas NARANJA de ING (fija, variable y mixta)Sin comisión de apertura ni por cambio de condicionesSegún modalidad y perfil (0 € de apertura)Ver ficha
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