OpenbankCondiciones por confirmar

Hipoteca Open Fija de Openbank

Sin comisión de apertura ni de amortización parcial

TIN desde 2,80 % fijo toda la vida

Hipoteca Open Fija: explicación y condiciones

Condiciones por confirmar · 07/10/2026

Hipoteca Open Fija de Openbank: referencia para comparar alternativas de hipotecas. Revisa en el proveedor los requisitos, las comisiones y la disponibilidad actual. Los importes promocionales antiguos no se presentan como una oferta vigente sin confirmación.

Para quién: Personas que compran vivienda o estudian cambiar su hipoteca. La financiación de inmuebles de una empresa requiere una oferta específica.

Conceptos, requisitos, costes y fuentes

Qué revisar antes de contratar

Importe solicitado, ahorro disponible, valor de compra y tasación del inmueble.
Ingresos demostrables, antigüedad de la actividad, declaraciones fiscales y deudas existentes.
Oferta personalizada, documentación precontractual y condiciones con y sin bonificación.

Costes que debes comparar

TIN y TAE; tipo fijo, variable o mixto y duración de cada tramo.
Cuota, total a devolver, seguros, tasación y productos necesarios para bonificar.
Comisiones de apertura, amortización y cambios de condiciones cuando procedan.

Tipo fijo: El interés pactado se mantiene durante el plazo previsto en el contrato.
Tipo variable: El interés se revisa según el índice de referencia y diferencial pactados.
Tipo mixto: Combina un periodo inicial fijo con otro de interés variable.
Bonificación: Una reducción del interés vinculada a requisitos o servicios adicionales cuyo coste debes sumar.
FEIN: Documento con las condiciones de la oferta hipotecaria personalizada.
Financiación sobre valor: Relación entre el préstamo y el valor considerado por la entidad; no presupone cubrir toda la compra.

Ten en cuenta

No se conserva el tipo promocional anterior: se debe consultar una oferta actual para el importe y plazo elegido.
Una hipoteca no es gratuita aunque no cobre comisión de apertura.
El simulador no garantiza concesión ni sustituye la oferta de la entidad.

Fuente oficial del proveedor Simuladores oficiales de hipotecas

Opinión Simplifico sobre Hipoteca Open Fija de Openbank

Veredicto

Fija transparente, con tipo estable y bonificaciones asequibles. Publica sus condiciones con detalle; compara la TAE con tu perfil.

Para quién conviene

Conviene si quieres un tipo fijo de por vida con plazos flexibles desde 5 años y gestión online, y cumples el umbral de ingresos domiciliados de 900 € mensuales, o 1.800 € con dos titulares. Autónomos con transferencias periódicas también pueden bonificar, y los préstamos altos obtienen un 0,10 % menos de tipo.

Limitaciones

Mientras no cumplas las vinculaciones, se suma un 0,50 % al tipo bonificado.
La amortización total cuesta hasta el 2 % del capital en los primeros 10 años.
La web recoge un importe mínimo de 60.000 € en el simulador y de 30.000 € en las preguntas frecuentes; confírmalo.
La pre-aprobación es orientativa, sujeta a análisis de riesgos, y el proceso hasta la firma tarda desde 25 días.

Cómo se compara

Frente a CaixaBank CasaFácil, que bonifica hasta 1 punto pero exige una cuenta con 15 € al trimestre, Openbank publica un rango más estrecho, 2,80-2,90 % bonificado, y no menciona cuota de cuenta. Frente a Santander, que fija 2,96 % solo seis meses y revisa cada año, Openbank mantiene el fijo toda la vida. Sin comisión de apertura en las tres.

Alternativas a considerar

Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026.

Fuentes oficiales consultadas

Datos comprobados en la web oficial del proveedor el 15 de octubre de 2026.

openbank.es/hipoteca-fija

Puntuación Simplifico

4,7/5

Act. 15/10/2026

Cómo se calcula esta nota

Punto de partida de toda ficha publicada2,5
Datos verificados en la web oficial del proveedor+1,0
Tiene Opinión Simplifico propia+0,5
Precio publicado con cifra concreta+0,4
Condiciones detalladas (4 o más características)+0,3

Reseñas reales de usuarios: Sin reseñas aúnCómo puntuamos

Análisis

Hipoteca de tipo fijo de Openbank de 5 a 30 años, con financiación de hasta el 80 % en vivienda habitual y el 70 % en segunda, y préstamos de hasta 3.000.000 €. Desde 2,80 % TIN con bonificaciones y desde 3,30 % sin ellas. No cobra comisión de apertura, de amortización parcial ni de subrogación. Requiere residencia fiscal en España.

Por qué elegirlo

Con bonificación; sin ella desde 3,30 %. Sin comisión de apertura, de amortización parcial ni de subrogación.

Lo que incluye

6 características

TIN fijo desde 2,80 % (TAE 3,41 %) con bonificación y desde 3,30 % (TAE 3,60 %) sin ella, según plazo
Si pides más de 150.000 €, el tipo se reduce un 0,10 %
Plazo de 5 a 30 años; hasta el 80 % en vivienda habitual y el 70 % en segunda
Bonificación de hasta 0,30 % por ingresos desde 900 € o 1.800 € con dos titulares, y 0,10 % por seguro de hogar y de vida
Amortización total: 2 % los 10 primeros años y 1,5 % después, con límite en la pérdida financiera
Cuota y otros gastos financieros de hasta el 40 % de los ingresos; tasación estimada de 278,30 €

Fuentes y revisión

Condiciones por confirmar · 07/10/2026

Fuentes oficiales

Compara costes

Revisa condiciones

Contratación directa

En la web oficial del proveedor

Ver condiciones en la web oficial

Verificado en la web oficial el 15 de octubre de 2026
Enlace comprobado el 5 de noviembre de 2026

Estado de datos

Verificado el 15 de octubre de 2026

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