Hipotecas Banco Sabadell: fija, variable y mixta
Fija, variable o mixta con tramo de 3, 5 o 7 años
Hipotecas Banco Sabadell: explicación y condiciones
Condiciones por confirmar · 07/10/2026Hipotecas Banco Sabadell de Banco Sabadell: referencia para comparar alternativas de hipotecas. Revisa en el proveedor los requisitos, las comisiones y la disponibilidad actual. Los importes promocionales antiguos no se presentan como una oferta vigente sin confirmación.
Para quién: Personas que compran vivienda o estudian cambiar su hipoteca. La financiación de inmuebles de una empresa requiere una oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Importe solicitado, ahorro disponible, valor de compra y tasación del inmueble.
- Ingresos demostrables, antigüedad de la actividad, declaraciones fiscales y deudas existentes.
- Oferta personalizada, documentación precontractual y condiciones con y sin bonificación.
Costes que debes comparar
- TIN y TAE; tipo fijo, variable o mixto y duración de cada tramo.
- Cuota, total a devolver, seguros, tasación y productos necesarios para bonificar.
- Comisiones de apertura, amortización y cambios de condiciones cuando procedan.
- Tipo fijo
- El interés pactado se mantiene durante el plazo previsto en el contrato.
- Tipo variable
- El interés se revisa según el índice de referencia y diferencial pactados.
- Tipo mixto
- Combina un periodo inicial fijo con otro de interés variable.
- Bonificación
- Una reducción del interés vinculada a requisitos o servicios adicionales cuyo coste debes sumar.
- FEIN
- Documento con las condiciones de la oferta hipotecaria personalizada.
- Financiación sobre valor
- Relación entre el préstamo y el valor considerado por la entidad; no presupone cubrir toda la compra.
Ten en cuenta
- No se conserva el tipo promocional anterior: se debe consultar una oferta actual para el importe y plazo elegido.
- Una hipoteca no es gratuita aunque no cobre comisión de apertura.
- El simulador no garantiza concesión ni sustituye la oferta de la entidad.
Opinión Simplifico sobre Hipotecas Banco Sabadell: fija, variable y mixta
Veredicto
Una gama completa para comparar modalidades en un solo banco, pero sin cifras cerradas. Pide la oferta y la FIPRE para saber el coste real con y sin bonificar.
Para quién conviene
Cuando dudas entre tipo fijo, variable o mixto y quieres comparar las tres dentro del mismo banco, esta gama te interesa. Encaja con quien puede domiciliar la nómina y contratar seguros para acceder a la bonificación, y con quien valora un tramo fijo corto de 3, 5 o 7 años antes de pasar a variable.
Limitaciones
- La ficha pública no fija un tipo único: los TIN dependen de modalidad, plazo y bonificaciones, y las condiciones consultadas tenían vigencia ya vencida.
- La bonificación exige domiciliar nómina y contratar varios seguros, lo que encarece el coste real.
- Parte de la información procede de buscador sobre el dominio oficial; confirma la oferta vigente en la FIPRE.
Cómo se compara
Frente a ING con su Hipoteca NARANJA, que también ofrece fija, variable y mixta y exige cuenta con nómina o 600 € de ingresos, Sabadell condiciona las bonificaciones a nómina y tres seguros. Frente a BBVA, que centra su oferta fija en bonificar con nómina y seguros de hogar y protección de pagos, Sabadell añade el tramo mixto de 3, 5 o 7 años. Ambos anuncian cero comisión de apertura.
Alternativas a considerar
Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026.
Fuentes oficiales consultadas
Datos comprobados parcialmente en fuentes oficiales el 15 de octubre de 2026.
Puntuación Simplifico
Cómo se calcula esta nota
- Punto de partida de toda ficha publicada2,5
- Datos verificados en parte en fuentes oficiales+0,5
- Tiene Opinión Simplifico propia+0,5
- Precio publicado con cifra concreta+0,4
- Condiciones detalladas (4 o más características)+0,3
Análisis
Gama hipotecaria de Banco Sabadell con tres modalidades: fija, variable y mixta. En la mixta el tramo fijo inicial puede ser de 3, 5 o 7 años. Se financia hasta el 80 % en primera residencia y el 70 % en segunda, sin comisión de apertura en las ofertas publicadas. El tipo final depende de las bonificaciones y del análisis de riesgo del banco.
Por qué elegirlo
Financia hasta el 80 % en primera residencia y el 70 % en segunda; las bonificaciones exigen nómina y seguros.
Lo que incluye
- Tres modalidades: fija, variable y mixta con tramo fijo de 3, 5 o 7 años
- Financiación de hasta el 80 % en primera residencia y el 70 % en segunda
- Comisión de apertura de 0 € en las ofertas publicadas
- Bonificaciones sujetas a domiciliar la nómina y contratar seguros de vida, hogar y protección de pagos
- Seguro de daños obligatorio, aunque puedes contratarlo con otra entidad
- Los tipos publicados son ejemplos y cambian con el análisis de riesgo: pide oferta personalizada
Fuentes y revisión
Condiciones por confirmar · 07/10/2026
Contratación directa
En la web oficial del proveedor
- Enlace comprobado el 5 de noviembre de 2026
Estado de datos
Revisado el 07/10/2026
Alternativas en Hipotecas
- iAhorroiAhorro: asesoría y comparador de hipotecasServicio gratuito y sin compromisoGratis para el usuario (servicio de intermediación)Ver ficha
- Banco SantanderHipoteca Fija Bonificada Santander0 % de comisión de aperturaTIN 2,96 % con condiciones (TAE 3,65 %); 3,96 % sin ellas (TAE 4,16 %)Ver ficha
- CaixaBankHipoteca CasaFácil tipo fijoHasta 1 punto de bonificación sobre el TINTIN 2,80-2,85 % bonificado; 3,80-3,85 % sin bonificarVer ficha
- OpenbankHipoteca Open Fija de OpenbankTIN desde 2,80 % fijo toda la vidaTIN fijo desde 2,80 % con bonificación (TAE 3,41 %); desde 3,30 % sin ellaVer ficha
- INGHipotecas NARANJA de ING (fija, variable y mixta)Sin comisión de apertura ni por cambio de condicionesSegún modalidad y perfil (0 € de apertura)Ver ficha
- AbancaHipoteca Mixta Mari CarmenTIN fijo desde 2,05 % los 5 primeros añosTIN fijo 3,05 % (2,05 % bonificado) 5 años; después Euríbor + 1,60 %Ver ficha
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