CaixaBankCondiciones por confirmar

Hipoteca CasaFácil tipo fijo

Sin comisión de apertura ni de estudio

Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN

Hipoteca CasaFácil (Fija): explicación y condiciones

Condiciones por confirmar · 07/10/2026

Hipoteca CasaFácil (Fija) de CaixaBank: referencia para comparar alternativas de hipotecas. Revisa en el proveedor los requisitos, las comisiones y la disponibilidad actual. Los importes promocionales antiguos no se presentan como una oferta vigente sin confirmación.

Para quién: Personas que compran vivienda o estudian cambiar su hipoteca. La financiación de inmuebles de una empresa requiere una oferta específica.

Conceptos, requisitos, costes y fuentes

Qué revisar antes de contratar

Importe solicitado, ahorro disponible, valor de compra y tasación del inmueble.
Ingresos demostrables, antigüedad de la actividad, declaraciones fiscales y deudas existentes.
Oferta personalizada, documentación precontractual y condiciones con y sin bonificación.

Costes que debes comparar

TIN y TAE; tipo fijo, variable o mixto y duración de cada tramo.
Cuota, total a devolver, seguros, tasación y productos necesarios para bonificar.
Comisiones de apertura, amortización y cambios de condiciones cuando procedan.

Tipo fijo: El interés pactado se mantiene durante el plazo previsto en el contrato.
Tipo variable: El interés se revisa según el índice de referencia y diferencial pactados.
Tipo mixto: Combina un periodo inicial fijo con otro de interés variable.
Bonificación: Una reducción del interés vinculada a requisitos o servicios adicionales cuyo coste debes sumar.
FEIN: Documento con las condiciones de la oferta hipotecaria personalizada.
Financiación sobre valor: Relación entre el préstamo y el valor considerado por la entidad; no presupone cubrir toda la compra.

Ten en cuenta

La antigua ruta no respondía; se enlaza al portal oficial para consultar el catálogo vigente.
No se conserva el tipo promocional anterior: se debe consultar una oferta actual para el importe y plazo elegido.
Una hipoteca no es gratuita aunque no cobre comisión de apertura.
El simulador no garantiza concesión ni sustituye la oferta de la entidad.

Fuente oficial del proveedor Simuladores oficiales de hipotecas

Opinión Simplifico sobre Hipoteca CasaFácil tipo fijo

Veredicto

Tipo fijo competitivo si cumples todos los bonificadores, con la cuenta de 15 € por trimestre como coste a sumar. Compara la TAE sin bonificar antes de decidir.

Para quién conviene

Está dirigida a quien compra vivienda habitual, prefiere una cuota que no varíe y ya trabaja con CaixaBank o está dispuesto a hacerlo. Si puedes cumplir nómina, recibos, tarjeta y seguros, aprovechas el punto completo de bonificación; si no, el sobrecoste frente al tipo bonificado es de un punto entero.

Limitaciones

Solo financia vivienda habitual, hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa.
La cuenta de pago obligatoria cuesta 15 € al trimestre durante toda la vida del préstamo.
Los bonificadores se revisan cada mes, así que el tipo puede subir o bajar si dejas de cumplirlos.
La suma del plazo y la edad del titular de mayor edad no puede superar 80 años.

Cómo se compara

Frente a Santander, que bonifica hasta 1,00 punto pero fija solo los seis primeros meses a 2,96 %, CaixaBank publica 2,80-2,85 % bonificado según plazo. Frente a Openbank, con 2,80-2,90 % bonificado y sin cuenta con coste anunciado, CaixaBank añade la cuota trimestral de 15 €, aunque asume los gastos de notaría y registro. Las tres repiten amortización anticipada de hasta el 2 % y 1,5 %.

Alternativas a considerar

Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026.

Fuentes oficiales consultadas

Datos comprobados en la web oficial del proveedor el 15 de octubre de 2026.

caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html

Puntuación Simplifico

4,7/5

Act. 15/10/2026

Cómo se calcula esta nota

Punto de partida de toda ficha publicada2,5
Datos verificados en la web oficial del proveedor+1,0
Tiene Opinión Simplifico propia+0,5
Precio publicado con cifra concreta+0,4
Condiciones detalladas (4 o más características)+0,3

Reseñas reales de usuarios: Sin reseñas aúnCómo puntuamos

Análisis

Hipoteca de tipo fijo de CaixaBank a 15, 20 o 30 años para vivienda habitual, con financiación de hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa. No cobra comisión de apertura ni de estudio. El tipo final depende de bonificadores que se revisan cada mes, y exige mantener una cuenta en la entidad durante toda la vida del préstamo.

Por qué elegirlo

TIN 2,80-2,85 % con bonificación máxima y 3,80-3,85 % sin ella; sin comisión de apertura ni de estudio.

Lo que incluye

6 características

Plazos de 15, 20 o 30 años; solo para vivienda habitual, hasta el 80 % del menor valor
TIN bonificado del 2,80 % (15 y 20 años) o 2,85 % (30 años); sin bonificar 3,80 % o 3,85 %
Cuota de ejemplo con 150.000 €: 620,34 € a 30 años con bonificación y 703,21 € sin ella
Bonificadores: nómina, tres recibos y tarjeta (0,35), hogar (0,15), vida o salud y alarma
Cuenta de pago obligatoria en CaixaBank durante toda la vida, con coste de 15 € al trimestre
Tasación de 289,06 € y seguro de daños a cargo del cliente; amortización anticipada hasta el 2 % y 1,5 %

Fuentes y revisión

Condiciones por confirmar · 07/10/2026

Fuentes oficiales

Compara costes

Revisa condiciones

Contratación directa

En la web oficial del proveedor

Ver condiciones en la web oficial

Verificado en la web oficial el 15 de octubre de 2026
Enlace comprobado el 5 de noviembre de 2026

Estado de datos

Verificado el 15 de octubre de 2026

Ver más en Hipotecas

Alternativas en Hipotecas

¿Dudas? Pregunta al Asesor

Cuéntale tu caso y te ayuda a comparar Hipoteca CasaFácil tipo fijo con otras opciones.